Để tiếp tục triển khai siêu dự án khu đô thị Đại Ninh (huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng) có tổng mức đầu tư 25.000 tỉ đồng, chủ đầu tư phải chứng minh được nguồn vốn đảm bảo.
Phải chứng minh nguồn vốn để thực hiện dự án
Sở Tài nguyên – Môi trường tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản gửi Công ty cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh về việc gia hạn đất đưa vào sử dụng để thực hiện dự án đầu tư. Công ty này là chủ đầu tư dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng, sinh thái Đại Ninh, hay còn gọi là dự án Hồ Đại Ninh hay Khu đô thị Nam Đà Lạt.
Theo Sở Tài nguyên – Môi trường, để tiếp tục triển khai dự án, Công ty Sài Gòn Đại Ninh cần báo cáo tình hình thực hiện dự án theo giấy chứng nhận đầu tư đã cấp; báo cáo cụ thể những hạng mục đã đầu tư, những hạng mục chưa đầu tư.
Chủ đầu tư cần làm rõ kể từ khi được UBND tỉnh Lâm Đồng cho phép gia hạn tiến độ thực hiện dự đến nay đã thực hiện được những hạng mục, công trình gì; nguyên nhân chủ quan, khách quan dẫn đến chậm tiến độ thực hiện dự án.
Sở còn yêu cầu có văn bản xác nhận hoàn thành thực hiện nghĩa vụ tài chính (đến thời điểm đề nghị gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng) của cơ quan có thẩm quyền.
Đặc biệt, chủ đầu tư phải cam kết cụ thể về thời gian, lộ trình, các biện pháp thực hiện để hoàn thành dự án. Nếu hết thời gian gia hạn mà vẫn không đưa đất vào sử dụng thì dự án sẽ bị chấm dứt hoạt động hoặc thu hồi vô điều kiện.
Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên – Môi trường tỉnh Lâm Đồng cũng yêu cầu chủ đầu tư dự án khu đô thị Đại Ninh có văn bản chứng minh nguồn vốn đảm bảo tiếp tục thực hiện dự án.
Ngoài ra, Công ty Sài Gòn Đại Ninh phải cung cấp báo cáo của Sở Nông nghiệp – Phát triển nông thôn về kết quả kiểm tra, đánh giá công tác quản lý bảo vệ rừng, hiện trạng tài nguyên rừng tại dự án đến thời điểm xin gia hạn thêm thời gian đưa đất vào sử dụng. Đồng thời, công ty chủ động liên hệ với Sở Nông nghiệp – Phát triển nông thôn để được hướng dẫn thực hiện các thủ tục liên quan đến hiện trạng tài nguyên rừng, đất lâm nghiệp tại dự án đến thời điểm công ty xin gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng.
“Bánh vẽ” siêu dự án hàng chục ngàn tỉ đồng
Dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Sài Gòn Đại Đinh cuối năm 2010 với diện tích khoảng 3.595 ha. Trong đó, 1.306 ha đất quy hoạch lâm nghiệp thuộc các xã Phú Hội, Tà Hine, Ninh Loan và Ninh Gia, huyện Đức Trọng, Lâm Đồng. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 25.243 tỉ đồng.
Theo quy hoạch, dự án trên được triển khai xây dựng từ năm 2010 – 2018 với 6 phân khu chức năng, quy mô dân số lưu trú thường xuyên hơn 19.700 người. Tuy nhiên, sau một thời gian triển khai rầm rộ, hàng loạt các hạng mục chính vẫn chưa được xây dựng.
Tại kết luận Thanh tra Chính phủ số 929/KL-TTCP ngày 12.6.2020, Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Lâm Đồng chấm dứt hoạt động, thu hồi đất đối với ba 3 dự án có vi phạm về pháp luật đất đai và đầu tư. Trong đó có dự án này của Công ty cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh.
Sau đó, ngày 8.7.2021, Thanh tra Chính phủ ban hành thông báo số 1081/TB-TTCP về việc sửa đổi, bổ sung một số vấn đề của kết luận thanh tra 929 về quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng. Trong đó, liên quan đến dự án khu đô thị Đại Ninh, thông báo kết luận nêu: “UBND tỉnh Lâm Đồng căn cứ thẩm quyền, hướng dẫn công ty thực hiện thủ tục giãn tiến độ, điều chỉnh dự án theo Luật Đầu tư năm 2014, gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013, yêu cầu hoàn thành dự án theo đúng cam kết; khẩn trương triển khai đầu tư theo quy mô đã được phê duyệt”.
Theo Thanh tra Chính phủ, trường hợp công ty vi phạm cam kết hoặc không có khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính thì chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi đất theo quy định. UBND tỉnh Lâm Đồng được yêu cầu rà soát, kiểm tra lại tính pháp lý quyết định số 2020/QĐ-UBND ngày 9.10.2018 của Chủ tịch UBND tỉnh để quyết định thu tiền sử dụng đất theo thẩm quyền; chỉ đạo rà soát, yêu cầu công ty nộp thuế chuyển nhượng cổ phần, chuyển nhượng dự án (nếu có) theo quy định”.
